Entradas
NUEVA LEY DE ALQUILERES:
GARANTÍAS, COMISIONES Y PLAZOS DE LOS CONTRATOS
GARANTÍAS, COMISIONES Y PLAZOS DE LOS CONTRATOS
Fuente: Infobae
Los 6
cambios destacados que tendrá la nueva ley de alquileres:
1– La iniciativa prevé que se podrán usar garantías
bancarias para quienes no tengan una propiedad como respaldo.
2– Establece que el valor del alquiler se podrá
actualizar cada seis meses en base al coeficiente de variación salarial
(promedio entre salario e inflación).
3– Prevé
que la comisión de la inmobiliaria la pague sólo el propietario.
4– Propone que el plazo mínimo del contrato se extienda a 3 años.
5– Se
ratifica que las expensas extraordinarias son a cargo del propietario no del
inquilino.
6– Además se establece que en caso de no haber acuerdo entre las partes para la renovación del alquiler, el inquilino puede
dejar el inmueble dos meses antes de que finalice el contrato sin pagar multa.
Según
estadísticas privadas, el precio del alquiler de un
departamento en la Ciudad de Buenos Aires representa el 50% de los ingresos de
una familia.
De
acuerdo al último relevamiento de la plataforma inmobiliaria Zonaprop, en
lo que va del 2018 los precios aumentaron 27%, unos puntos por encima de
la inflación que acumula 24,3% hasta agosto.
Una vez
que la Cámara Baja apruebe el proyecto con las modificaciones, volverá al
Senado para su sanción definitiva, y posterior promulgación en el
Boletín Oficial.
Claudio Raso
Martillero y Corredor Público C.S.M.
Octubre 2018
