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LEY DE ALQUILERES: LOS DETALLES DEL PROYECTO
Fuente: Indiceprop
El tratamiento de la Ley de Alquileres en la Cámara de Diputados entra en la recta final. La iniciativa ya tiene dictamen de comisión y sería debatida el miércoles de la semana que viene, pero tras varios idas y vueltas, el texto original tendrá algunas modificaciones. La exigencia de la garantía será flexibilizada, el plazo de contrato se mantendrá en tres años y el reajuste semestral se hará de acuerdo a una fórmula que combine salarios e inflación.
El Gobierno nacional y el diputado oficialista Daniel Lipovetzky mantuvieron la semana pasada reuniones con representantes del sector inmobiliario y de defensa de los derechos de inquilinos para introducir cambios al texto que allanen el camino para su sanción en la Cámara baja.
En términos prácticos, el proyecto sostendrá que el plazo mínimo para los contratos de alquiler sea de tres años. En este aspecto no habrá cambios más allá del reclamo de las inmobiliarias. Por otra parte, si bien se especuló en implementar un reajuste de precios semestral que siga a la inflación a través del índice UVA, finalmente terminará utilizándose un indicador especial que tenga en cuenta la evolución de los precios y también de los salarios.
Respecto a la garantía, será más flexible pero no tanto como pretendía la redacción original del proyecto. La iniciativa planteaba cinco opciones: garantía real, aval bancario, seguros de caución, recibo de sueldo o garantía de fianza, a opción del inquilino. Si este contaba con alguna de esas variantes, el propietario no podía exigirle otra complementaria.
Claudio Raso
Martillero y Corredor Público
Noviembre 2018
