Claudio Raso Corredor Público Inmobiliario CPI

COMPARATIVO DE VALORES POR ALQUILERES EN CAPITAL FEDERAL Y GRAN BUENOS AIRES: DEPARTAMENTOS A ESTRENAR Y USADOS 

Fuente: Reporte Inmobiliario

     En este comparativo de valores de alquiler se aprecia que mientras en la ciudad de Buenos Aires el valor medio de alquiler de un dos ambientes usado alcanza los $10.500, dentro del primer cinturón del GBA el promedio locativo para una unidad similar es de $8.200.

Valores por m2 en Capital Federal (C.A.B.A)

     La renta anual bruta, sin descontar ningún tipo de gastos, que brinda el alquiler residencial tradicional de departamentos para el propietario en las distintas plazas analizadas se ubica entre el 3% y 3,5 % anual. En CABA es del 3,49%, en GBA del 3,51 % respectivamente.


Valores por m2 en Gran Buenos Aires (G.B.A.)

     Concretamente a partir del aumento diferencial de los valores locativos y de venta, la rentabilidad en el caso de los departamentos ubicados en la ciudad de Buenos Aires se redujo en el último año en un 35 %.

     Dicha caída también estaría demostrando la distorsión generada en las pretensiones de precios de venta producto de la devaluación.

Claudio Raso

Agosto 2018